本文最后更新于 2024年7月17日。
购买北京市普通商品房申请住房公积金贷款能贷多少？
http://www.zzz.gov.cn/html/cjwt/dkwt/16036.html
发布日期：2024-06-28来源：本站 点击：191 次
答：根据《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》的规定，借款申请人需先符合个人住房公积金贷款条件，贷款额度在北京住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度内，以借款申请人的住房公积金个人账户余额为基础，结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、信用情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定。如存在逾期情况的，会下调最高贷款额度或拒贷。购买普通商品房，首套房最高可以申请120万，账户余额不满7万按7万计算；二套房最高60万，余额不满2万按2万计算。购买符合绿色发展要求的住房，可按照规定上浮贷款额度，贷款金额以贷款审核实际结果为准。
住房公积金管理中心
https://gjj.beijing.gov.cn/hudong/xinxiang/gjj/sindex/bjah-index-dept!detail.action?originalId=AH24021810233
答复时间：2024-02-18
您好，按现行贷款政策，在北京市管公积金申请贷款是不和账户余额挂钩的，提取不会对您贷款额度有影响。借款申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10-20万。购买二套住房政策规定最高可贷60万。在具体确定借款申请人贷款额度时应根据最低首付款比例、最高可贷款额度、申请贷款期限、借款申请人缴存住房公积金年限、还款能力这些因素综合考虑： （1）拟申请的贷款额度及需支付的首付款金额应符合北京住房公积金管理中心关于最低首付款比例、最高可贷款额度的政策要求； （2）拟申请的贷款期限应符合北京住房公积金管理中心关于贷款期限的政策要求； （3）目前每缴存一年可贷10万元，不足一年的按一年计算； （4）在保证借款申请人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不得超过申请人月收入60%； （5）购买二手住房申请住房公积金个人住房贷款的，贷款额度不能超过二手住房最高可抵押价值。 借款申请人登录北京住房公积金网（gjj.beijing.gov.cn），选择“政务服务”中的“常用计算器”，选择“公积金贷款计算器”，按照自身情况录入或选择具体数值进行试算。该试算结果为参考结果，最终贷款额度应以北京住房公积金管理中心审核确定的贷款额度为准。 您可在以下网址查看贷款的常见问题：
http://gjj.beijing.gov.cn/web/zwfw5/1747335/1747338/326085653/index.html