本文最后更新于 2024年7月17日。
首付其实就是你先期投入的本金，或者说是“沉没成本”，做过生意的都知道，任何“决策”最好是面向未来的，而不是考虑以前的机会及沉没成本，沉没成本你只能当做是“0”，否则很容易让你的决策动作变形。
问题来了，如果你的房子真的跌没了首付，到底该怎么办？
1、如果是刚需自住房，别去关心房价涨跌，有条件提前还款就还，没条件就慢慢还，反正房贷利率也不高，与其天天被房价涨跌影响心情，不如把精力放在自己的工作和事业上；
举例，我就不会因为我投了一个酒吧1800万，明知亏损还一直坚持下去，最后越陷越深，愿赌服输，果断认栽，这是一个成年人必须有的格局。
其实虽然这几年亏了那么多，但一个项目就已经覆盖其回报巨大，只不过是又要锁定三年而已。
但当你非常确定的知道三年后你能拿多少钱的时候，你的幸福感是无与伦比的，因为在这个一切都不确定的时代，能有那么确定的巨大回报，睡觉都可以笑醒哈。
在当下，重新聚焦房子的刚需价值，也是对购房者心理的一种保护，只有当购房者不过分关注房价变动，他们的心态才会更平稳，不会随着房价下跌，使自己陷入焦虑和内耗。毕竟买房子是为了居住，而不是投资或炒房，只要短期内不打算卖房，就不用在意增值或贬值。
正如95后陆女士说的：“房价对我而言涨或跌我都会买，我要的只是自己的家，一个里面所有东西都属于我的家。”调研对象芹芹子也表示：“和炒股一样没人能一直买在低点卖在高点，适合自己的最重要。”
如今，大多数人在买房时，都将重心放在房子的居住价值上。86.6%的人表示，看重房子带来的生活便利性，如周边设施完善、交通便利等，54.2%的人强调环境的重要性。
不过，房子的投资属性仍然受到部分人的关注，40.6%的人表示关心房子的投资增值价值，期望在未来通过房价上涨或租金收入，获得一定的经济回报。
在任何时代，买房都是一件人生大事，古人亦留下过“我生无定居，投老旋求宅”“长羡蜗牛犹有舍，不如硕鼠解藏身”的诗句。
房子固然重要，但没有人生来的理想就是买房。房子，本质上应是生活的容器，而非生活的全部。遗憾的是，在很多情况下，这一关系被本末倒置，许多人只是在为房奔波，生活却沦为了房子的附庸。
值得庆幸的是，越来越多的年轻人意识到了这一点，开始重新审视生活的本质与购房的意义，无论买房还是不买房，核心是让自己过上理想中的生活。
因为，人从来都不是工具，人是自身的目的。
学会极简主义和断舍离能免掉这些烦恼，该扔的东西扔掉，包括衣服，不常用的东西不买，这样就很容易搬家了
大家都挺樂觀的。我們沒有土地所有權，也沒有房屋的所有權，如果形勢真的惡化，搞不好直接收回，啥都沒了。我還覺得未來必會發生戰爭。另外，在當下，如果我們還為了明天的安全操心才買房，按照人的需求理論，我們豈不是還活在很低級的區域？那我們到底發展什麼東西了[衰][衰][衰]