本文最后更新于 2024年7月17日。
把公积金余额取出来支付首付就不能用公积金贷款了吗
北京市属公积金不影响
公积金贷款可以拿来付首付吗
2022-01-25 房屋类政策咨询
法律分析：不可以作为首付付款，公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。
如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
公积金贷款额度
20240702查询我的北京公积金贷款最多贷款60万。
查询地址：
https://grwsyw.gjj.beijing.gov.cn/ish/home
20240711查询贷款额度只有50万，估计到月底公积金缴纳到61个月就能贷款60万了。
住房公积金个人住房贷款申请操作详解
https://gjj.beijing.gov.cn/web/zwfw5/386727/386737/386740/11046897/index.html
北京优化房地产政策 更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求
https://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/xwfb/543340908/index.shtml
北京公积金贷款利率
现行贷款利率对比表
单位：年利率％
| 贷款年限 | 公积金利率 | 商贷利率 | 利差 |
|---|---|---|---|
| 五年以下（含五年） | 2.35 | 3.45（LPR） | 1.1 |
| 五年以上 | 2.85 | 3.95（LPR） | 1.1 |
借款人基本情况填写说明
填写说明:
1）借款申请人仅指夫妻双方。借款申请人中至少一人为购房人。
2）借款申请人离异的，应根据离婚资料填写离婚时间，有离婚证的应填写离婚证上注明的时间，没有离婚证，有法院判决书或民事调解书的，应填写法律文书生效时间；二者均有的，可以用最先的那个时间。
3）借款申请人使用身份证的，出生年月系统自动获取，若使用军官证、护照或港澳通行证的，则需要选择出生年月。
4）借款申请人有多个联系电话的，借款申请人应填写其中的一项。
5）现住址：如实际居住地址与户口本不一致的，按实际居住地址填写，应具体到小区及门牌号，如北京市石景山区远洋山水X楼X单元X号。
6）户籍所在地按照户籍资料记载信息选择，若选项中没有，则可选择“其它”。
房屋基本情况填写说明
填写说明:
1）购房合同编号依据此次贷款所购房屋的买卖合同显示内容为准，通常打印在合同封面右上角。例如：预售商品房合同编号为Y*******，商品房现房合同编号为XF*****，二手房合同编号为C/CW*********。若为非网签合同且无购房合同编号的，请录入6个“0”。
2）网签日期，指完成房屋买卖合同网上签约的时间，对于网上签约的，可直接获取，不需要录入，对于非网签合同，则填写合同签约日期。
3）购房合同所载地址，对于网上签约的，可直接获取，不需要录入，对于非网签合同，按照购房合同信息填写。
4）售房人名称需填写全称。请按贷款所购房屋的买卖合同填写；如遇多个售房人，需填写全部售房人。
5）卖方收款户名：二手房的收款账户户名为卖方，如遇多个卖方确定一名收款人；新建住房无需提供。
6）卖方收款银行：购买二手房的借款人与卖方核实收款银行名称，具体需提供到支行名称；新建住房无需提供。
7）卖方收款账号：二手房卖方的收款卡需为银行核发的一类账户；新建住房无需提供。